7月10日，太白湖新区推出的“文化中心商业二期地块”和“K2-03-21”两宗地悉数成交。而“K2-03-21宗地”的竞拍过程，用“厮杀”、“争抢”来形容也毫不为过，前后经过6家房企146轮激烈竞价，最终由青岛涌泰置业有限公司以25720万元竟得，折合每亩328万元，溢价达1.16亿元，成交价格创历史新高。

        通过本次土地竞拍可以看出，太白湖新区的发展备受社会各界高度关注和重视。特别是随着新区建设发展日趋成熟，区位交通、环境资源、教育医疗、服务配套等优势尤为凸显，区域发展综合竞争力持续提升，投资兴业、房产置业的热度也直线上升。

        在市民的传统观念中，普遍认为新区房价相对较低，刚需楼盘均价在4000元/㎡左右，销售行情也较为低迷。然而在2017年以来，新区房价呈现快速上涨趋势，新建商品住宅交易均价达到5800元/㎡，平均涨幅超过20%。而靠近济宁一中新校区的某一热门楼盘，均价更是上涨千余元，均价已从往年的6500元/㎡涨到了现在的7800元/㎡左右，甚至“很多热门楼盘”更是一房难求。据统计，新区2017年上半年商品房销售面积较去年同期增长35%，销售额达到13.7亿元。

        据业内人士分析：“济宁市总体规划（2014-2030）将太白湖新区定位为城市主中心未变，教育、文化、医疗、商业等配套资源日趋完善。特别是2017年以来，新区发展利好消息不断，市文化中心、市立医院、济宁学院附中附小北湖校区及山师附小太白湖校区的开工建设，新城发展大厦、京投总部广场的投用，四条云轨线路在太白湖新区的规划布局，市机关幼儿园的选址等等···这些配套设施的逐步健全，在一定程度上增强了购房者的信心，推动了这一区域房地产业的发展，地价走高也是情理之中。”

审核丨蔡大虎

通讯丨王浩

文案丨林通  

排版丨冯越

图二来源：中国建筑科学研究院